Schwerpunkt
Substanzcheck & Planung
Feuchte, Tragfähigkeit und Schadstoffbewertung vor Baustart.
Leistung im Detail
Bausanierung in Mainz: Altbau, Wohnung und Gebäude aus einer Hand
Bausanierung in Mainz: Altbau, Wohnung oder ganzes Gebäude – Elektro, Bad, Fassade und Innenausbau koordiniert von einem Ansprechpartner. Jürgen Benzler berät persönlich.
Rohbau Koordination Qualität
Was ist Bausanierung?
Bausanierung bezeichnet die Instandsetzung vorhandener Bausubstanz: Feuchteschäden beseitigen, Bauteile ertüchtigen, Dämmung erneuern und Gebäudetechnik auf den heutigen Stand bringen. Anders als beim Neubau steht am Anfang die Bestandsaufnahme, denn erst sie zeigt, welche Arbeiten wirklich nötig sind.
Ablauf
So läuft Bausanierung mit Benzler
Wir koordinieren Planung, Gewerke, Material und Termine in einem Ablauf – inklusive Dokumentation, Abnahme und Service.
Bestandsaufnahme & Konzept
Vor-Ort-Termin, Aufmaß und Abgleich von Nutzung, Budget und Genehmigungen.
Planung & Angebot
Materialien, Gewerke und Termine werden koordiniert – inklusive Förder- und Behördenunterlagen.
Ausführung & Qualität
Eigenes Team arbeitet staubarm, dokumentiert jeden Schritt und hält Schnittstellen frei.
Übergabe & Service
Reinigung, Protokolle, Pflegehinweise und optionaler Wartungsservice.
Substanz & Struktur
Bausanierung vom Rohbau bis zur Technik
Wir modernisieren Gebäudehülle, Leitungen und Grundrisse abgestimmt auf Statik, Brandschutz und Nutzung.
Schwerpunkt
Rückbau & Entsorgung
Koordination mit Gutachtern und Entsorgern inklusive Dokumentation.
Schwerpunkt
Mauerwerk & Durchbrüche
Verstärkungen, Stahlträger und neue Öffnungen mit Statiknachweis.
Schwerpunkt
Technikzentralen
Elektro-, Sanitär- und Wärmetechnik sauber gebündelt.
Schwerpunkt
Dämmung & Luftdichtheit
Innen- oder Außendämmung mit geprüften Details.
Altbau, Wohnung, Renovierung
Sanierung in jeder Größenordnung
Vom Mainzer Gründerzeithaus bis zur Eigentumswohnung im Siebzigerjahre-Bau: Umfang und Reihenfolge richten sich nach der Substanz, nicht nach einem Standardpaket.
Schwerpunkt
Altbausanierung
Holzbalkendecken, Gewölbekeller und alte Leitungen ertüchtigen, ohne den Charakter zu verlieren.
Schwerpunkt
Wohnungssanierung
Elektro, Bad, Böden und Wände in bewohnten Mehrfamilienhäusern, abgestimmt mit der Hausverwaltung.
Schwerpunkt
Kernsanierung
Rückbau bis auf die Tragstruktur und kompletter Neuaufbau von Technik und Ausbau.
Schwerpunkt
Renovierung
Oberflächen erneuern: Malerarbeiten, Böden, Türen – mit Prüfung, ob darunter mehr ansteht.
Schwerpunkt
Energetische Sanierung
Dämmung, Fenster und Wärmepumpe als Paket mit Förderunterlagen.
Koordination
Ein Ansprechpartner für alle Gewerke
Als Generalunternehmer stimmen wir Handwerker, Lieferanten und Behörden aufeinander ab, damit Termine und Budgets halten.
Schwerpunkt
Bauzeiten- & Lieferplanung
Transparente Abläufe, die sich nach Ihrem Alltag richten.
Schwerpunkt
Schnittstellenmanagement
Gewerke greifen nahtlos ineinander, Nacharbeiten werden vermieden.
Schwerpunkt
Qualitätssicherung
Eigenkontrolle, Fotodokumentation und Prüfprotokolle.
Schwerpunkt
Zwischenabnahmen
Meilensteine mit Bauherr, Statiker oder Sachverständigen.
Schwerpunkt
Schlüsselübergabe
Endreinigung, Dokumentenmappe und Nutzereinweisung.
Weitere Leistungen
Kompetenzen, die zusammenpassen
Kombinieren Sie Ausbau, Technik und Außenanlagen – wir planen jedes Gewerk so, dass Ihr Projekt in einem Ablauf fertig wird.
Elektroinstallation
Elektriker in Mainz-Hechtsheim: Zählerschrank, Leitungen, Wallbox und Smart Home für Neubau und Sanierung. Messprotokolle inklusive, ein Ansprechpartner für alle Gewerke.
Badsanierung
Badsanierung in Mainz aus einer Hand: Demontage, Leitungen, Abdichtung, Fliesen und Ausstattung. Planung und Angebot nach Aufmaß.
Luftwärmepumpe
Luft-Wasser-Wärmepumpe in Mainz: Planung, Aufstellung, Hydraulik und Elektroanschluss aus einer Hand. Kosten, Förderung und Heizlast vor dem Angebot geklärt.
Innenausbau
Innenausbau in Mainz: Trockenbauwände, Decken, Schallschutz und Dachgeschossausbau für Wohnung und Gewerbe. Ein Team für Planung, Technik und Oberflächen.
Trockenbau
Trockenbau in Mainz: Wände, abgehängte Decken, Vorsatzschalen, Schall- und Brandschutz für Wohnung und Gewerbe. Kosten pro m² und Dauer vorab im Überblick.
Fliesen
Fliesenleger in Mainz: Bad, Wohnräume und Naturstein mit normgerechter Abdichtung und vorbereitetem Untergrund. Großformate bis 3,20 m und fugenarme Flächen.
Häufige Fragen
Fragen zu Bausanierung
Antworten auf die wichtigsten Fragen unserer Kunden
Übernehmen Sie die komplette Bauleitung?
Wir koordinieren alle beteiligten Gewerke, erstellen Bauzeitenpläne und führen Baubesprechungen. Auf Wunsch binden wir externe Architekten oder Fachplaner ein.
Wie gehen Sie mit Überraschungen im Bestand um?
Bestandshäuser bringen oft Überraschungen. Wir dokumentieren jede Änderung, erstellen Nachträge erst nach Freigabe und halten Ersatzlösungen bereit.
Arbeiten Sie auch mit Fördermitteln?
Ja. Wir bereiten Unterlagen für KfW, BAFA oder kommunale Programme vor und stimmen Leistungsnachweise mit dem Energieberater ab.
Was kostet eine Bausanierung?
Das hängt am Schadensbild. Feuchte, Statik, Schadstoffe und der Zustand der Gebäudetechnik verschieben den Aufwand erheblich. Deshalb steht am Anfang die Bestandsaufnahme, aus der die Positionen und der Festpreis abgeleitet werden.
Womit sollte eine Sanierung beginnen?
Zuerst die Ursache, dann die Optik. Feuchteeintritt, defekte Leitungen und schadhafte Bauteile werden vor Oberflächen bearbeitet, sonst wird zweimal gebaut.
Sanieren Sie auch einzelne Wohnungen in Mainz?
Ja. Eine Wohnungssanierung umfasst je nach Zustand Elektro, Bad, Böden, Wände und Fensteranschlüsse. Im bewohnten Mehrfamilienhaus stimmen wir Lärmzeiten, Aufzugsnutzung und Abschaltungen mit der Hausverwaltung ab.
Was ist der Unterschied zwischen Renovierung und Sanierung?
Renovierung erneuert Oberflächen: streichen, tapezieren, Böden verlegen. Sanierung behebt Schäden an der Substanz oder Technik: Feuchte, Leitungen, Dämmung, Statik. Viele Projekte beginnen als Renovierung und werden zur Sanierung, sobald der alte Belag den Zustand darunter freigibt.